Калининград попал в число направлений, где интерес к новым квартирам чаще связывают с инвестиционными целями.
Наибольшая динамика наблюдается в Сочи: за первые пять месяцев 2026 года 66% спроса на местные новостройки пришлись на жителей других регионов — на 6 процентных пунктов больше, чем год назад. В Москве и Краснодаре доля иногородних составила 44%, в Новосибирске — 38%, в Санкт‑Петербурге — 30%, в Екатеринбурге — 24%.
Почему растёт доля иногородних
Можно выделить несколько причин. Во‑первых, поведенческий фактор: молодое поколение (зумеры) охотнее готово переезжать и менять город или регион. Во‑вторых, инвестиционный спрос — он особенно заметен в прибрежных регионах, включая юг России и Калининград. Наконец, в ряде городов (например, в Новосибирске и Казани) родители покупают квартиры для детей на время учёбы, чтобы потом продать, сдавать или оставить в пользование.
По мнению эксперта в сфере первичной недвижимости Дмитрия Алексеева, сочетание мобильности молодёжи и инвестиционных ожиданий формирует новую структуру спроса на рынке новостроек.
