В Пермском крае у местного жителя изъяли дачный участок площадью 9 гектаров и передали его государству. Земля была отнесена к категории сельскохозяйственных, однако более трёх лет на ней не велось никакой деятельности. За это время участок зарос сорной растительностью, кустарником и деревьями.
Надзорное ведомство потребовало от собственника привести землю в порядок, однако предписания выполнены не были. После двух назначенных штрафов инспекция обратилась в суд с иском о конфискации участка и добилась решения в пользу государства.
Применение закона об изъятии заброшенных участков
Этот случай стал уже вторым примером применения нового закона об изъятии запущенных земельных участков у граждан, вступившего в силу 1 марта 2025 года. Впервые его нормы были реализованы властями Омской области в марте: тогда в собственность государства перешли 13 дачных участков.
Закон обязывает владельцев земли использовать её по целевому назначению и поддерживать в надлежащем состоянии — очищать от мусора, сорняков и самосевных деревьев. Основания для конфискации садовых, огородных и приусадебных участков были утверждены правительством в сентябре.
Когда участок признают заброшенным
Согласно утверждённым критериям, землю могут признать заброшенной, если в течение трёх лет на ней ничего не выращивается, не ведётся иная разрешённая деятельность, а территория как минимум наполовину заросла сорняками высотой более одного метра. Основанием также может стать появление на участке деревьев и кустарников, не связанных с благоустройством.
Аналогичные меры предусмотрены и в случаях захламления или загрязнения участка отходами. В таких ситуациях собственнику может грозить не только штраф, но и последующая конфискация земли.
Правила для земель под строительство
Для участков, предназначенных под строительство, установлены отдельные сроки: земля может быть изъята, если в течение пяти лет на ней не появилось и не было зарегистрировано ни одного капитального строения. При этом владелец обязан следить и за состоянием уже возведённых объектов.
Разрушение крыши или стен, выпадение оконных блоков и стёкол, иные признаки сильного запустения также рассматриваются как основания для конфискации недвижимости и земельного участка.
Кто проверяет соблюдение требований
Вопрос о том, используется ли земельный участок надлежащим образом и по целевому назначению, решают инспекторы Росреестра. Они проводят проверки, фиксируют нарушения и передают материалы в надзорные органы и суд.
