Путин подписал указ, расширяющий механизм ускоренной реализации федерального имущества

Владимир Путин подписал указ №389, существенно дополняющий механизм ускоренной реализации федерального имущества, введённый в сентябре 2025 года. Документ вступил в силу со дня официального опубликования — 3 июня 2026 года.

Первоначальный указ №693 2025 года был принят в ответ на «недружественные» действия зарубежных государств и предусматривал возможность оперативной национализации и реализации иностранных активов в случае их изъятия или принудительного ареста. Власти отмечали необходимость защищать национальные интересы и применять имеющиеся правовые механизмы для ответных мер.

Ранее механизм ускорял оценку имущества и назначал единственного уполномоченного продавца — Промсвязьбанк (ПСБ), находящийся под западными санкциями. Новый указ расширяет круг уполномоченных продавцов: функции агента теперь могут разделять между собой ПСБ и Росимущество в зависимости от конкретного решения президента.

Порядок торгов

По умолчанию имущество выставляется на аукцион; если аукцион не состоялся, вводится режим публичного предложения с поэтапным снижением цены до 50% от стартовой. Если на одном из шагов кто‑то из участников подтверждает цену, между такими участниками проводится отдельный аукцион со шагом 1% от начальной стоимости.

Для жилых объектов из государственного жилищного фонда установлен особый порядок: они выставляются только на аукцион, а при его неудаче повторные торги допускаются с понижением цены на 5% при каждом шаге, но не ниже 70% от исходной цены. Антимонопольная служба обязана рассматривать ходатайства о согласовании таких сделок в течение трёх рабочих дней.

Кроме того, в конце мая Госдума приняла закон, который вводит десятигодичный предел исковой давности по делам о незаконной приватизации. Если приватизация была проведена с нарушениями, срок давности составляет три года с момента выявления нарушения, но не может превышать десяти лет с момента выбытия имущества из публичной собственности; ограничение не распространяется на дела, связанные с коррупцией и экстремизмом.