Коротко о главном
Льготную семейную ипотеку будут предоставлять с фиксированной ставкой только в течение первых 15 лет. По истечении этого срока применяется рыночная ставка. Новые правила распространяются на договоры, оформленные с 1 июля 2026 года.
Учет детей при расчёте ставки
При выдаче таких кредитов банки начнут учитывать количество детей в семье. В случае рождения ещё одного ребёнка ставка должна быть пересчитана в соответствии с действующей шкалой.
Пример шкалы ставок (Москва)
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя — 8%;
- с четырьмя — 6%;
- с пятью и более — 4%.
В остальных регионах базовые ставки будут примерно на 2 процентных пункта ниже и в целом будут варьироваться в диапазоне от 2% до 10%.
Изменения касаются всей страны и вступают в силу с 1 июля 2026 года.
