Налоговые органы инициировали контрольные мероприятия в отношении управляющих компаний закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ). Об этом сообщают участники рынка управления активами; информацию также подтверждают профильные юристы и налоговые консультанты.
В центре внимания — ЗПИФы, инвестирующие в недвижимость: налоговики подозревают «злоупотребление правовой конструкцией паевых инвестиционных фондов» при реализации объектов.
В Федеральной налоговой службе заявляют, что ведётся анализ налоговых рисков, связанных с использованием ЗПИФов при продаже недвижимости, и предпринимаются соответствующие мероприятия.
«Проведён анализ объёмов реализации объектов недвижимости в отношении всех управляющих компаний за 2022–2024 годы, и по его результатам установлен прирост стоимости объектов, реализуемых через ЗПИФы, в три раза», — сообщили в ФНС.
Кого проверяют и почему
Под прицелом находятся управляющие компании и фонды, через которые проходит продажа объектов, особенно те, у которых отмечен резкий рост объёмов и цен. Налоговики будут сопоставлять данные за несколько лет, чтобы выявить возможные схемы оптимизации или уклонения.
Последствия для рынка
Если проверки подтвердят злоупотребления, это может привести к доначислениям налогов, штрафам и ужесточению контроля за операциями с недвижимостью через ЗПИФы. Участникам рынка рекомендуется привести документацию в порядок и подготовиться к возможным запросам налоговой службы.
