Ключевая позиция Верховного суда
Сделка по продаже квартиры, совершённая лицом, ставшим жертвой мошенников, может быть признана недействительной только в том случае, если будет доказано, что покупатель знал или должен был знать об обмане, следует из нового обзора судебной практики Верховного суда.
Обзор подготовили судебные коллегии по гражданским, административным делам и экономическим спорам. В документ вошли 20 правовых позиций, сформированных на основе практики за 2022–2025 годы; цель — унифицировать подходы судов при рассмотрении споров, связанных с переходом права собственности на жилые помещения.
Суд отдельно отметил, что само по себе влияние третьих лиц и вводящий в заблуждение факт не являются безусловным основанием для отмены сделки: необходима индивидуальная проверка обстоятельств и оценка знаний покупателя о наличии обмана.
